股改和新股东入驻的中关村公布了2007年业绩，解决了担保风险和银行债务问题的中关村开始了国美式布局。
解决了大麻烦的黄光裕，当时似乎对中关村未来的发展信心十足。有人向黄光裕曾经提出，给中关村老股东贴了几十亿非常不值。但黄光裕却说，做企业的人眼光要放长远一些，虽然目前贴了点钱，但是从长远看，现在的股价将是一个地板价。
2008年5月4日，中关村科技召开第三届董事会，审议通过“中关村”将向鹏泰投资及一致行动人非公开发行股份，用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司100%的股权。黄光裕拟将约180亿优质地产注入中关村，对中关村进行实质性的重组。根据《预案》,黄光裕注入上市公司的鹏润控股房地产项目包括:大康国际鞋城项目、鹏润建国大酒店项目、重庆鹏润蓝海住宅项目、重庆解放碑国泰广场项目、无锡电瓶厂项目、沙河项目、金尊大厦项目、宋庄项目、崔各庄项目、张家湾项目等。
和7个月前相比，地产股价格已经多半腰斩，而国美还以每股14.67元的价格交易，付出成本太高。这个增发价格让黄光裕“倒贴”了不少，使得黄光裕实际持有股份减少4亿股，将使得其未来经营整合难度加大。不过，黄光裕最终还是兑现了承诺。
而通过此次交易，中关村将彻底摆脱主营业务不明确、负债率高、新业务拓展不畅等困境，重塑核心竞争力和竞争优势，集中精力发展和扩大房地产业务，有望成为综合实力强、盈利能力高、增长潜力大的优质房地产上市公司。
但后来的事态，并没有朝黄光裕理想的方向迈进。在中关村这个“烂泥潭”，这位叱咤风云的首富却越陷越深。2008年10月，黄光裕被警方控制接受调查，据说主要涉嫌的便是中关村股份的违规操作。