盯史玉柱创业18招（10）
史玉柱之所以发动“三大战役”，就是希望能用保健品赚来的钱，维持巨人大厦的建设。然而，如果想开启保健品市场，又需要卖楼花的钱。这是一个风险系诗高的游戏。一旦其中任何一个环节出现问题，就会导致全盘皆输。当时，史玉柱对巨人大厦的筹资是想“三分天下”，1／3靠卖楼花，1／3靠贷款，1／3靠自有资金。不过，其实让很多人感到惊奇的是，自1994年2月份破土动工开始，直到1996年7月份，巨人大厦都没有向银行申请过一分钱的贷款。等到巨人集团出现问题，急需资金时，史玉柱才感觉到民营企业从银行贷款存在极大的困难。虽然巨人危机发生的原因有多种，可巨人集团没能及时走出危机，在很大程度上来说，可以归结为一点：那就是史玉柱不熟悉金融运作以及和金融界的疏离。对此，他表示：“关于借钱这个问题，很多人批评过我。但是在能够周转的时候，我还是坚持不借钱这个原则。这可能与我的性格有关，我不擅长跟外面的人打交道，我想以后做稳一点。其实在巨人危机发生之前，有些钱已经不是自己的钱了，因为我们有债务，比如楼花。但是我们还以为是自己的钱。这个教训是要吸取的。”
史玉柱并没有因为巨人集团的失败而改变对“贷款”的看法：主营业务一定不能用银行贷款，否则压力会比较大，心里会不踏实。比如，保健品和网络游戏，它们需要的是长线投资，史玉柱用的都是自有资金。如果真要贷款，对他来说也很容易，他的抵押物很硬，值22亿。
史玉柱在经历过巨人大厦项目的失败以后，总结了一句后来他常常挂在嘴边的话：“企业最怕在现金流上出问题，企业亏损不一定会破产，但现金流一断企业就会完蛋。”